一、基本情況

1、地理位置

賣花漁村又名洪嶺村位于雄村鄉(xiāng)東側，北有瀹嶺下村，南為莊源村，東鄰坑口鄉(xiāng)瀹嶺塢、瀹坑，西靠是夏坑村。距縣城15公里，距雄村鄉(xiāng)政府15公里；距徽杭高速4公里。

2、資源狀況

賣花漁村在政府的領導下，大力發(fā)展花卉盆景產業(yè)，主要種植有梅花、羅漢松、茶花等植物。

3、基本概況

1）行政區(qū)劃、人口

賣花漁村是獨立行政村，下轄206戶，670人口；其中非農人口50人。日高峰旅游人數(shù)600人，年游客量2萬人。

2）經濟發(fā)展

經濟上以花卉盆景種植等為主，近幾年來，在村黨組織及村委會的帶領下，賣花漁村經濟社會取得又好又快發(fā)展，2011年村經濟總收入為804萬元，農民人均純收入突破1.2萬元，集體經濟增長較快。

3）公共設施

——村委會，位于村口北側，內設辦公室、會議室等，建筑面積150平方米。

——小學、幼兒園：位于村中水口處，占地面積100平方米，建筑30平方米；建筑層數(shù)為1層，設施簡陋，師生18人左右（含幼兒園）。

——衛(wèi)生室：位于小學旁，建筑面積40平方米，功能不完善。

——商業(yè)：村莊內有4家便利店、藥店等，建筑面積200平方米，基本能滿足村民日常生活需求。

——農村合作商業(yè)銀行無。

——郵政支局無。

——班車�？空緹o。

——歷史文化遺存：村中現(xiàn)有明代老宅“戲廳”和正在維護中的“洪氏宗祠”。

4、用地現(xiàn)狀

賣花漁村擁有耕地面積1530畝，林地2200畝，建設用地170畝。

境內有一條貫穿南北的洪嶺溪，兼有灌溉功能。

5、現(xiàn)狀住宅情況

——住宅現(xiàn)狀建設情況：1949年前老房數(shù)量38幢，新樓房150幢，閑置房10幢。

二、發(fā)展條件

1、優(yōu)勢條件

——產業(yè)基礎條件良好，賣花漁村是歷史上盆景四大流派之一的徽派盆景的發(fā)源地，是我國著名的盆景之鄉(xiāng)。所以本次規(guī)劃將賣花漁村的產業(yè)發(fā)展定位為特色花卉種植。并且以花卉種植的專業(yè)村配套旅游接待設施與公共服務設施，同時帶動與輻射周邊的村莊。

——生態(tài)環(huán)境保持優(yōu)良。

2、存在問題

1、村莊建筑呈自由發(fā)展態(tài)勢，建筑風格、朝向、交通組織混亂。

2、老村破舊建筑數(shù)量多，建筑院落太大，土地利用率低。

3、村莊周邊的自然環(huán)境同村莊空間布局沒有很好結合，臨山開敞空間和綠化空間不足。

4、村莊道路寬窄不一，線形曲折，無法車行。

5、市政基礎設施不足，社會公共服務設施有待完善，服務能力與水平不高。

保留建筑

改建建筑

6、村莊環(huán)境存在“臟、亂、差”的問題，缺乏為村民服務的綠地。