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四川省宜賓市高縣沙河鎮(zhèn)上龍村概況

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上龍村屬高縣沙河鎮(zhèn),離沙河鎮(zhèn)中心城鎮(zhèn)10公里,總面積3.5平方公里,東鄰沙河鎮(zhèn)麻柳村;西鄰復(fù)興鎮(zhèn)陳正村(龍茶花海);南鄰珙縣巡場鎮(zhèn)金沙村;北鄰麻柳村,現(xiàn)有5個村民小組,總?cè)丝?34人,234戶,有勞動力人口565人,有黨員31名,預(yù)備黨員3名,積極分子2名,低保戶20戶,40人,田地面積956畝;其中田534畝,地422畝。另有園地901畝(茶園、果園、菜園),森林面積3133畝,森林覆蓋率為70%;上龍村四面環(huán)山,屬丘陵山地相結(jié)合,總的屬山區(qū)地帶,平均海拔500米以上,常年煙霧繚繞,地廣人西,土地肥沃,一條彎彎的小河由南向北蜿蜒流出,山清水秀,適合各種經(jīng)濟林木生長

一是清產(chǎn)核資摸家底。為脫貧攻堅和旅游發(fā)展,龍村緊緊圍繞農(nóng)村集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度改革,全面深入開展清產(chǎn)核資。目前全村有經(jīng)營性資產(chǎn)1505.71萬元、非經(jīng)營性資產(chǎn)796.09萬元、資源性資產(chǎn)112.27萬元、流動資產(chǎn)51.31萬元。清理出閑置林地387畝、土地262畝,清查廢棄農(nóng)房159間面積2862平方米,其中舊瓦房137間,面積2520平方米。

二是村企合作搞開發(fā)。采取“村集體+公司+農(nóng)戶”模式,由村集體協(xié)調(diào),宜賓上辰旅游發(fā)展有限公司成片集中流轉(zhuǎn)土地、林地3000余畝,村集體加農(nóng)戶土地、林地入股7000畝,全村閑置土地、林地全部盤活。在閑置房屋較為集中、自然生態(tài)良好的組別,由宜賓上辰旅游發(fā)展有限公司作為項目業(yè)主,直接與閑置房屋的村民所有者簽訂合作協(xié)議,由村民以房屋作為資產(chǎn)入股,公司投入改造費用入股,共同打造休閑度假民宿,實現(xiàn)從農(nóng)村閑置房屋到旅游民宿的根本性轉(zhuǎn)變。村集體通過為上辰旅游公司提供勞動力中介服務(wù)、自然資源入股分紅、項目入股分紅、后勤承包管理等合作,實現(xiàn)資源收益,村集體經(jīng)濟2018年已實現(xiàn)收入3.4萬元,人均36.4元。

三是專業(yè)團隊“規(guī)、建、營”。突出“宜山宜水,賓至如歸,上仁上善,龍蟠鳳逸”特點,上龍村康養(yǎng)民宿村的規(guī)劃、建設(shè)、運營全部依托畢業(yè)于西南交通大學(xué)設(shè)計系的高級景觀規(guī)劃師、四川大學(xué)金融系的創(chuàng)融投資人等一群專業(yè)化的設(shè)計、管理團隊。充分發(fā)揮和利用各自的專業(yè)知識、人脈資源、資產(chǎn)資金優(yōu)勢,實行團隊運作,為上龍村的康養(yǎng)民宿旅游快速發(fā)展增添了強大的動力。已建成建筑面積820平方米的上善鄉(xiāng)野餐廳,特色民宿2座、農(nóng)改院8處,民宿村初具雛形。